Bostadsrättslägenhet

”När du äger en bostadsrätt äger du inte själva bostaden utan nyttjanderätt att bo i lägenheten under obegränsad tid. Detta under förutsättning att du följer bostadsrättsföreningens stadgar och ordningsregler.

Den fysiska bostaden ägs av bostadsrättsföreningen. Du som är medlem i bostadsrättsföreningen äger i din tur en del av den föreningen (andelstal).

Den lag som reglerar bostadsrätter heter bostadsrättslagen. Den bygger på principen att en bostadsrättsförening är självstyrande. Medlemmarna väljer en styrelse och fattar andra beslut i demokratisk ordning genom att rösta på föreningsstämman.” Källa Bostadsrättslagen -> https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/bostadsratt/medlem-i-bostadsrattsforening/

En bostadsrätt regleras av bl.a. Bostadsrättslagen och Köplagen. En bostadsrätt räknas som lös egendom. Att bo i en bostadsrätt innebär att du är medlem i en Ekonomisk Förening, som är en bolagsform. Bostadsrättsföreningen är ett företag som har lagar och regler att beakta.

En bostadsrätt skiljer sig från ett annat ägandeskap av lägenhet ”Äganderätt”. Detta är en boendeform som innebär att du i ett flerbostadshus äger din egen lägenhet (tänk radhus på höjden), alltså inte bara nyttjanderätt som Bostadsrättslägenhet. Eftersom varje ägarlägenhet räknas som en egen fastighet och därför betraktas som fast egendom precis som ett hus, kallas det också ägarlägenhetsfastighet. Denna ägandeform har en lagfart och regleras av jordabalken. Gemensamt hanteras av en ”Samfällighet”. Inga gemensamma stadgar eller direkta regler. Det motsvarar att äga ett eget hus.

I nedan dokument finner du mer information om att vara bostadsrättsinnehavare: