Julbrev, december 2025

Ekonomi

Styrelsen har fastställt budgeten för 2026. Trots fortsatt höjda kostnader för bl a el och fjärrvärme är föreningens ekonomi god med ett positivt kassaflöde. Vår tveklöst största utgiftspost är dock räntekostnaderna på våra lån. Genom den tidigare omläggningen av flera lån har vi kunnat anpassa räntebindningen för att med rimlig risktagning hålla räntekostnaderna nere. De amorteringar på lånen som kunnat göras minskar räntekostnaderna ytterligare.

Styrelsen räknar i dagsläget med att årsavgifterna inte kommer att behöver höjas under 2026.

Lokalhyresgäster

Våra lokalhyresgäster står för en stor andel av föreningens intäkter. Omsättningen har varit stor under 2025 med flera nya hyresgäster som kunnat hälsas välkomna. Att ett nytt hyresavtal med Nordic Wellness i vår största lokal kunde tecknas med bara en månads vakans efter att den förra gymoperatören gick i konkurs var betydelsefullt för föreningen. Att upprätthålla en god relation med våra hyresgäster är en prioriterad uppgift för styrelsen.

OVK - obligatoriska ventilationskontrollen

Den obligatoriska ventilationskontrollen OVK genomfördes under sommaren. Det blev många anmärkningar och åtgärder har genomförts under hösten och förvintern. 

Trivsel

Trivselgruppen har genomfört flera förbättringar av gemensamma utrymmen ute och inne. Bl a kan vi nu i tavlor i entréerna läsa om de kvinnliga forskarna Nina Einhorn och Sonja Kovalevski, som fått ge namn åt våra gator. Under nästa år planeras för uppgradering av gården i samråd med förskolan, samt terrassen.

Felanmälan och sophämtningar

I en orolig omvärld med krig, farsoter och klimatkatastrofer, blir de problem och bekymmer vi upplever i vårt närområde och bostadsmiljö ganska små. Men ändå, nog så irriterande. Felanmälan gör du via Primär, vars fastighetsskötsel ingår i ett avtal som omförhandlats under året och som innehåller en hel del förbättringar. Ett annat avser sophämtningen där fraktioner och frekvenser bättre anpassats till behovet.

Kandidater till styrelsen

Att delta i styrelsen innebär en möjlighet att lära sig mer om huset vi bor i och att kunna vara med och påverka drift och skötsel, men också att utveckla och förbättra fastigheten. Och det finns ännu mycket att göra framöver. Om du vill tipsa valberedningen om förslag på styrelseledamöter eller veta mer om styrelsearbetet, mejla vb.brfhagaterrassen1@gmail.com

...

Vi i styrelsen önskar alla boende och hyresgäster trevliga helger men vill påminna om vikten av att vara försiktig med levande ljus. Se gärna över era brandvarnare också. 

BÄSTA JULHÄLSNINGAR! 
Styrelsen Anne, Emma, Jakob, John, Kerstin, Madeleine och Robert

PS vi passar på att påminna om att det idag finns lediga garageplatser och extraförråd att hyra DS.